談家渡路78號項目規劃調整編制方案

談家渡路78號項目規劃調整編制方案

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招標單位:上海房地產時報社有限公司

2019年8月

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第一章???總則????………………………………………??03

1、工程概況??…………………………………………??03

2、工程條件??…………………………………………??03

3、對投標企業的要求??………………………………??03

4、工作內容??………………………………………… ?03

第二章??投標須知????…………………………………?07

1、投標文件的組成??…………………………………??07

2、投標要求??…………………………………………??07

第三章??投標文件的編制與遞交???……………………??08

1、投標文件的組成??…………………………………??08

2、投標文件的份數和簽署??…………………………??08

3、投標截止期??………………………………………??08

第四章??合同???………………………………………??09

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • 工程概況:

1、工程名稱:談家渡路78號項目規劃調整編制方案(普陀區中山北社區C060201單元控制性詳細規劃A4街坊局部調整)

2、工程地點:談家渡路78號

3、概況:談家渡路78號項目規劃調整編制方案。

工程聯系人:吉先生

聯系電話:22896967

郵箱:[email protected]

4、招標方不單獨安排現場踏勘,投標方需自行安排現場踏勘。

  • 對投標企業的要求

1、具有獨立承擔民事責任能力的境內法人,具有控規調整相關工作經驗。

2、近三年內管理或承建的工程項目中無重大質量和安全事故,且未受到過有關管理部門的查處或通報的。

3、城鄉規劃編制資質甲級;土地規劃機構等級乙級以上。

  • 工作內容

1、調研評估普陀區中山北社區C060201單元A4街坊現狀情況;

2、梳理中山北社區C060201單元既有規劃,在功能業態、土地使用、建筑規模、空間管制等方面進行評估,提出規劃調整建議,編制評估報告;

3、編制局部調整成果,包括說明書、局部調整圖則、入庫文件等;

4、建筑方案控制性日照分析(不出具專項成果報告,但必須滿足上海市規劃和自然資源局、普陀區規劃和自然資源局在規劃調整工作中提出的全部要求)。

5、要求投標人在項目規劃調整工作中提供符合上海市規劃和自然資源局、普陀區規劃資源局要求的全部報告及咨詢服務(規劃調整所需的建筑設計方案、交通影響分析評價除外),以項目獲得滿足要求的規劃調整批復視為服務完成。

6、要求于合同簽訂后一周內開始開展以下工作內容,工作內容分為3個階段:

第一階段(在規劃調整工作整體中占比33%):時間為自規劃調整工作開始至普陀區規劃和自然資源局上報任務書結束。

第二階段(在規劃調整工作整體中占比34%):自項目規劃調整工作獲得上海市規劃和自然資源局任務書批復至編制完成局部調整初步方案并展開公示結束。

第三階段(在規劃調整工作整體中占比33%):繼續第二階段工作內容直至項目獲得容積率調整批復結束。

在第一階段工作上報任務書前,雙方需要根據上報任務書中容積率指標大小進行書面確認是否進行上報(如上報容積率小于4.0則不進行上報,如上報容積率不小于4.0,則進行上報)。如招標人決定不上報任務書,則本次服務終止,招標人只需支付調規咨詢費用總額的33%。如招標人決定上報任務書,則中標人繼續進行第二階段工作直至第二階段工作結束,第二階段完成后,招標人支付調規咨詢費用總額的34%并書面向中標人確認是否進行第三階段,如決定不進行第三階段,則本次服務終止,如決定繼續進行第三階段工作,則中標人繼續進行第三階段工作直至結束,結束后支付調規咨詢費用總額33%。

 

 

 

第二章 投標須知

  • 商務報價書的組成
  • 投標書(詳見附件一)
  • 報價組成清單與分析
  • 法人委托函
  • 投標要求
  • 如果投標單位的投標文件不能實質性響應招標文件的要求,將被拒絕。
  • 如果投標單位未按招標文件要求提交投標文件,將作為否決投標處理。
  • 如果投標單位未采取密封加蓋公章形式投標,將作為否決投標處理。
  • 如果投標文件未加蓋公章,將作為否決投標處理。


第三章 投標文件的編制與遞交

  • 投標文件的組成
  • 商務報價書
  • 調控方案
  • 投標文件的份數和簽署
  • 投標書要求一式肆份,在密封處加蓋法人單位公章及法定代表人章;
  • 投標文件封面應寫明投標單位名稱及地址和郵政編碼,并加蓋法人單位公章及法定代表人印章,附企業營業執照復印件及資質證書復印件。
  • 投標截止期

1、投標單位應于20198917前將投標文件密封送到莘莊都市路4855號解放大廈1號樓2016

2、投標截止時間后收到的投標文件,將視作無效;

3、招標單位在特殊情況下可以補充通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止期。
第四章 ?合同文件

合同登記編號:

 

規劃調整咨詢服務合同

(2003版)

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項目名稱:上海市普陀區中山北社區C060201單元控制性詳細規劃

A4街坊局部調整

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委 托 方:上海房地產時報社有限公司

( 甲 方 )

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受 托 方:

( 乙 方 )

簽訂地點: ??????上海 ?????????省(市) ??徐匯 ??區(縣)

簽訂日期: ??2019年 ??月 ??日

有效期限: ??2019年 ??月 ?日 至?????年 ?月 ?日

 

上 海 市 科 學 技 術 委 員 會

上 海 市 工 商 行 政 管 理 局依據《中華人民共和國合同法》的規定,合同雙方就上海市普陀區中山北社區C060201單元控制性詳細規劃A4街坊局部調整項目的技術咨詢(該項目屬計劃※),經協商一致,簽訂本合同。

一、咨詢的內容、形式和要求:

1、調研評估普陀區中山北社區C060201單元A4街坊現狀情況;

2、梳理中山北社區C060201單元既有規劃,在功能業態、土地使用、建筑規模、空間管制等方面進行評估,提出規劃調整建議,編制評估報告;

3、編制局部調整成果,包括說明書、局部調整圖則、入庫文件等;

4、建筑方案控制性日照分析(不出具專項成果報告,但必須滿足上海市規劃和自然資源局、普陀區規劃和自然資源局在規劃調整工作中提出的全部要求)。

5、要求投標人在項目規劃調整工作中提供符合上海市規劃和自然資源局、普陀區規劃資源局要求的全部報告及咨詢服務(規劃調整所需的建筑設計方案、交通影響分析評價除外),以項目獲得滿足要求的規劃調整批復視為服務完成。

6、要求于合同簽訂后一周內開始開展以下工作內容,工作內容分為3個階段:

第一階段(在規劃調整工作整體中占比33%):時間為自規劃調整工作開始至普陀區規劃和自然資源局上報任務書結束。

第二階段(在規劃調整工作整體中占比34%):自項目規劃調整工作獲得上海市規劃和自然資源局任務書批復至編制完成局部調整初步方案并展開公示結束。

第三階段(在規劃調整工作整體中占比33%):繼續第二階段工作內容直至項目獲得容積率調整批復結束。

在第一階段工作上報任務書前,雙方需要根據上報任務書中容積率指標大小進行書面確認是否進行上報(如上報容積率小于4.0則不進行上報,如上報容積率不小于4.0,則進行上報)。如甲方決定不上報任務書,則本次服務終止,甲方只需支付調規咨詢費用總額的33%。如甲方決定上報任務書,則乙方繼續進行第二階段工作直至第二階段工作結束,第二階段完成后,甲方支付調規咨詢費用總額的34%并書面向乙方確認是否進行第三階段,如決定不進行第三階段,則本次服務終止,如決定繼續進行第三階段工作,則乙方繼續進行第三階段工作直至結束,結束后甲方支付調規咨詢費用總額33%。

 

二、履行期限、地點和方式:

本合同自2019年 ?月 ?日至 ????年 ?月 ?日在淮海西路343號K座一樓 ?(地點)履行。

本合同的履行方式:乙方應在本合同履行期限內根據合同第一條的規定完成咨詢內容。

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三、甲方的協作事項:

合同生效后一周(時間)內,甲方應向乙方提供下列資料和工作條件:(若乙方于合同生效后一周內未要求甲方提供其他材料的,視為乙方認可甲方所提供材料為全面且適當的)

甲方現已對接普陀區規劃調整部門并已經明確項調規咨詢所需材料,具體如下:

相關的規劃資料,建筑設計方案成果(含cad文件)和基礎要素底板等。

其它:項目進行過程中,甲、乙雙方應就咨詢及編制內容進行充分溝通及協調。

 

四、※技術情報和資料的保密:

在雙方合作期間,乙方對甲方委托作的項目報告等成果,以及對甲方提供的涉及商業秘密的所有技術情報、信息資料等負有保密義務,未經甲方許可,不得向其他方泄露,否則應承擔相應違約責任,不排除乙方應承擔甲方因此而遭受的損失之責任。但對法院、檢察院和政府行政部門進行立案調查的,為達成本合同之目的及合同履行完畢之后,應政府行政部門要求,對不特定第三方進行信息公開或信息披露行為除外,乙方不承擔任何責任。

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咨詢(3)

五、驗收、評價方法:

咨詢報告達到了本合同第一條所列要求,采用上報審批方式驗收,由審批方出具技術咨詢驗收證明。

評價方法:根據項目進度安排,由乙方提交成果至普陀區規劃和自然資源局,甲方出具成果報告簽收單確認成果。

 

六、咨詢費用及支付方式

本項目費用(大寫)人民幣 ????????元整(¥ ???????)。其中不含稅金額 ????????元,稅額 ????????元,增值稅稅率6%。本合同約定的價格為含稅價格,在合同履行期間,不因國家稅率的調整而調整,為固定包干價。

分期支付:(合同簽訂及適當合格的成果提交作為付款的前置條件,每期支付前,乙方還應向甲方提前開具對應價格的增值稅專用發票。)

1.人民幣 ???????元整(¥ ???????),時間:對應第一階段完成后,占比33%

2.人民幣 ???????元整(¥ ???????),時間:對應第二階段完成后,占比34%

3.人民幣 ???????元整(¥ ???????),時間:對應第二階段完成后,占比33%

 

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咨詢(4)

 

七、違約金或者損失賠償額的計算方法:

違反本合同約定,違約方應當按照《中華人民共和國合同法》有關條款的規定,承擔違約責任。

(一)違反本合同第 ??/ ??條約定, ?/ ?方應當承擔以下違約責任:

(二) 違反本合同第 ?/ ??條約定, / ?方應當承擔以下違約責任:

(三)其它:

 

 

 

 

八、※合同爭議的解決方法:

在履行本合同過程中發生的爭議,當事人雙方可以通過和解或者調解解決。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,采用以下第 (二)

種方式解決。

(一)雙方同意由上海仲裁委員會仲裁。

 

(二)向人民法院訴訟,約定合同履行地人民法院管轄。

 

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咨詢(5)

 

九、※其它(上述條款未盡事宜,如中介方的權利、義務、服務費及其支付方式等):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本合同書標有※號的合同條款按填寫說明填寫。

 

 

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咨詢(6)

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填寫說明(可貼印花稅)

 

一、“合同登記編號”的填寫方法:

合同登記編號由各合同登記處填寫。

二、技術咨詢合同是指當事人一方為另一方就特定技術項目提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告所訂立的合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃,不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、技術情報和資料的保密:

包括當事人各方情報和資料保密義務的內容、期限和泄漏技術秘密應承擔的責任。

雙方可以約定,本合同變更、解除、終止,本條款均有效。

五、合同爭議的解決方式:

《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審的制度,合同當事人一旦選擇了仲裁,即放棄向法院起訴的權利;如果合同當事人選擇了訴訟,即放棄仲裁,因此合同當事人應當對合同爭議的解決方式進行約定。

六、其它:

合同如果是通過中介機構介紹簽訂的,應將中介合同作為本合同的附件。

七、委托代理人在簽訂本合同書時,應出具委托證書。

八、本合同書中,凡是當事人約定無需填寫的條款,在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

九、本合同一式陸份。

 

 

 

 

登記機關審查登記欄:

 

 

 

技術合同登記機關(專用章)

 

經辦人: ?????(簽章)

年 ???月 ???日

 

 

 

附件一格式:

?????

招標人:????????????????????????????????

1、根據已收到??????????????工程的招標文件,我單位考察現場和研究上述招標文件的投標須知、合同條件、技術等相關文件后,我方愿以人民幣??????????????????元整的投標報價。

2、一旦我方中標,我方保證中標通知書規定的時間與貴方簽訂的合同,并在約定時間內進場服務,直至合同期滿止。

3、除非另外達成協議生效,你方的招標文件和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

 

 

投標人:(蓋章)

 

單位地址:

 

法定代表人:(蓋章)

 

電話:

 

傳真:

 

郵政編碼:

日期:????年????月???日

附件二

 

評分標準

評標方法

本次評標采用綜合評審法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件,按照本章規定的評分標準進行打分,根據各評委的評分并計算出平均分值,按平均分值的高低進行推薦。若平均分值相同則優先選擇綜合得分高者,若綜合得分相同選價格低者,若價格也相同,那么由評標委員會投票解決。投票表決確定中標候選人。推薦出第一中標候選人和第二中標候選人。

評審標準

初步評審標準


分值構成

如果在投標文件中沒有以上評分涉及的內容,打分不受最低分值限制。

技術標及商務標評分結果保留小數點后兩位。小數點后第三位四舍五入。

在各評委按照評標辦法進行獨立評分后,根據各評委的評分并計算出平均分值,按平均分值的高低進行推薦。若平均分值相同則優先選擇綜合得分高者,若綜合得分相同選價格低者,若價格也相同,那么由評標委員會投票解決。投票表決確定中標候選人。推薦出第一中標候選人和第二中標候選人。

投標人必須如實填寫投標方案的技術指標和服務標準,如有虛報、夸大等現象將從重扣分,情節嚴重者將予以取消投標資格。